Milyen érzés, amikor minden tökéletesen klappol a lakásfelújítás során? Felemelő… és sokak szerint elérhetetlen. Ha lakásfelújítás előtt állsz, és nem tudod, hol és hogyan kezdj neki, akkor ne aggódj, – ebben a blog cikkben megpróbáltuk összeszedni azokat a lényeges információkat és tanácsokat, amelyekre nagy szükséged lehet egy sikeres és zökkenőmentes felújításhoz. Hogyan lehet költséghatékonyan és gördülékenyen felújítani úgy, hogy a végeredmény ne csak kielégítő legyen, hanem tökéletes? Lássuk!
Útmutató kezdőknek és haladóknak
A lakásfelújítás felér egy igazi kalanddal. Ahhoz, hogy ez a kaland ne alakuljon át rémálommá, érdemes tisztában lenni a lehetséges buktatókkal. A felújítás ugyanis nem csak a falak festéséről és a csempék lerakásáról szól, hanem egy olyan összetett folyamat, ahol minden egyes döntés befolyásolja a végső eredményt, a felújítás sikerességét. Vannak olyan gyakori hibák, amelyeket szinte mindenki elkövet a lakásfelújítás során.
Ilyen például a spórolási szándék is, ami ugyan érthető, hiszen a lakásfelújítás elég költséges vállalkozás, de tudni kell, hogy hol húzódik a határ a megfontolt takarékosság és a kockázatos, indokolatlan spórolás között.
Mindig készítsünk előzetes költségvetést
A legfontosabb lépések egyike a lakásfelújítás költségvetésének a meghatározása. Részletes költségvetést kell készítenünk ahhoz, hogy elkerüljük a váratlan kiadásokat (megjegyzem: ennek ellenére is merülhetnek fel nem várt költségek). Érdemes minden egyes tételt figyelembe venni, ideértve a különböző munkadíjakat, az anyagköltségeket és egy biztonsági tartalék összeget is a fentebb említett nem várt kiadásokra. A pontos költségvetés segít bennünket abban, hogy ne lépjük túl a keretet, és ne kerüljünk anyagi nehézségekbe a felújítás során.
Tervezés és előkészítés: a sikeres lakásfelújítás alapja
Sokan már az előkészítési fázisban is pénzt akarnak megspórolni azzal, hogy lemondanak a szakemberek tanácsairól – mellőzik a lakberendező, a belsőépítész, az építész közreműködését. Pedig tapasztalatok szerint egy világos, átgondolt felújítási terv senkinek sem árt, hiszen a hiánya gyakran hibákhoz és újratervezéshez vezet, ami csak növeli a költségeket. A profi tervező szakemberek olyan optimális megoldásokat vonultathatnak fel, amelyekkel hosszú távon pénzt takaríthatunk meg.
Amennyiben a költségvetés tényleg szűkös, más megoldásokat kell választanunk. Szánjunk időt az alapos, önálló tervezésre is - használjunk hozzá ingyenes online programokat, kérjünk tanácsot a tapasztaltabb ismerősöktől vagy keressünk a kérdéseinkre válaszokat, tippeket a különböző szakmai fórumokon. Egy jól átgondolt terv már fél sikert jelenthet.
Spórolás az alapanyagokon: nem érdemes kockáztatni
Amikor az alapvető építőanyagokról esik szó, akkor a spórolás nem tanácsos, hiszen a későbbiekben komoly problémákhoz vezethet. A felhasználásra kerülő anyagok, a vízvezetékek és szerelvények, a vízszigetelő anyagok esetében a minőségnek mindig elsődlegesnek kell lennie.
Miért lényeges ez? A gyenge minőségű alapanyagok olyan biztonsági problémákhoz vezethetnek, – rövidzárlathoz vagy szivárgáshoz – amelyek kijavítása jellemzően drágább, mint az eredeti megtakarításunk volt.
Persze ez nem azt jelenti, hogy gondolkodás nélkül kifizessük a legmagasabb árakat. Hasonlítsuk össze a különböző boltok és építőipari cégek kínálatát, ha van tárolási lehetőségünk, vásároljunk nagyobb tételben, ne apránként. Figyeljük az akciókat és a szezonális leárazásokat, de semmiképpen ne áldozzuk fel a minőséget az alacsony árak érdekében!
Hol nem érdemes még spórolni?
Van néhány olyan dolog, aminél szintén nem tanácsos túlzott mértékben takarékoskodni, ilyen például a beltéri festékek köre is. Az olcsó festék általában eleve több réteget igényel, vagy hamarabb kopik, így hosszú távon számolva többe kerülhet. Körültekintően kell választanunk a padlóburkolatok közül is, pláne az olyan helyiségekhez, ahol nagyobb az igénybevétel.
Tippek az okos spóroláshoz
Ha minőségvesztés nélkül szeretnénk pénzt megtakarítani, akkor érdemes alternatív megoldásokban is gondolkodnunk. Néhány példa:
- Használjunk dekoratív vakolatokat a drága tapéták helyett.
- Kombináljuk a drágább és olcsóbb csempéket, ezzel különleges mintákat vagy hangsúlyos felületeket hozhatunk létre.
- Gondoljunk új alapanyagokra is, például a parafa padló tökéletes alternatívája lehet a parkettának.
- A régi, jó minőségű bútorok felújításáról is érdemes pár szót ejtenünk: gyakran olcsóbb és környezetkímélőbb megoldást jelent, mintha újat vásárolnánk. A konyhabútor ajtajának a cseréje például teljesen átalakíthatja a konyha megjelenését anélkül, hogy az egész bútort lecserélnénk. A felületek átfestése is szóba jöhet, egy új színnel más megjelenést adhatunk a az egész helyiségnek.
Mindig határozzuk meg a prioritásokat: mi az amin lehet spórolni, és hol nem érdemes kockáztatni? Kérjünk tanácsot szakemberektől, és gondolkozzunk hosszú távon: vannak esetek, amikor érdemesebb most többet fizetni, mint később a többszörösével ráfizetni.
Ne feledkezzünk meg az engedélyek beszerzéséről
Mielőtt belekezdenénk a felújításba, ellenőrizzük, hogy szükségünk van-e bármilyen engedélyre. Ez nagyon fontos az olyan nagyobb átalakításoknál, ahol például a falak bontására is sor kerül vagy új épületelemeket akarunk hozzáadni. Mivel az engedélyek beszerzése sokszor időigényes folyamat, ezért érdemes erről előre tájékozódni és időben elindítani a szükséges lépéseket.
Tervezés és dizájn
A jól átgondolt tervezés a sikeres felújításhoz elengedhetetlen. Készítsünk részletes terveket, és gondoljuk át alaposan, hogy milyen funkciókra lesz szükségünk a lakásban. Vegyünk figyelembe minden szobát külön-külön, és tervezzük meg, hogy melyik helyiséget hogyan szeretnénk használni. A tervezés során ne felejtsük el figyelembe venni a lakás stílusát és dizájnját is, hogy a végeredmény harmonikus és esztétikus legyen. Terv hiányában könnyen el lehet veszni a felújítás labirintusában.
Készítsünk:
- dizájntervet a végső állapot vizualizációjával,
- részletes költségvetést az anyagokkal és munkálatokkal
- ütemtervet a munkafolyamatokról, a szakaszok időpontjaival
- jegyezzük fel az alvállalkozókat és elérhetőségeiket
Ezzel egyértelmű képünk lesz a szükséges munkamennyiségről, a költségvetésről és a határidőkről, így elkerülhetjük a spontán döntéseket és az ezzel járó felesleges kiadásokat.
Miért fontos az időzítés?
Megfontolandó az, hogy mi lenne a legjobb időpont a felújításra. Nyáron valamivel kevesebb az esélye annak, hogy az időjárás közbeszól, de az is lényeges, hogy milyen egyéb programjaink vannak abban az időszakban. Az időzítés tervezésénél természetesen figyelembe kell vennünk a munkálatok időtartamát is, hogy ne alakuljanak ki fennakadások vagy késések.
A kivitelezők kiválasztásának titkai
A felújítás sikeréhez a megfelelő szakemberek kiválasztása is kulcsfontosságú - a megbízható kivitelező aranyat ér, ezért csak olyanokkal vegyük fel a kapcsolatot akikről pozitív visszajelzéseket kaptunk. Mindig kérjünk árajánlatokat, és nézzük meg a korábbi munkáikat is. Ne siessünk: szánjunk időt a piac tanulmányozására és az ajánlatok összehasonlítására. Ne hajszoljuk a legolcsóbb árat: mindez gyakran a silány minőség vagy a rejtett többletköltségek jele. Ne felejtsük el, hogy a jó mesterek jellemzően elfoglaltak. Ha azt mondják, hogy “már holnap kezdhetünk”, az eleve gyanús jel lehet.
A megfelelő kommunikáció elengedhetetlen a kivitelezőkkel, és az is, hogy rendszeresen ellenőrizzük a munkájukat. Ha bármilyen kérdésünk vagy problémánk merül fel, azonnal jelezzük feléjük. A jó kommunikáció segít a félreértések elkerülésében és biztosítja, hogy a munkálatok a tervek szerint haladjanak.
Vannak olyan fontos kérdések, amiket mindenképpen fel kell tennünk a számára, mielőtt ténylegesen elkezdenénk a közös munkát:
- Mi lesz a pontos ütemterv? – itt nemcsak a kezdési és befejezési dátumokról van szó, hanem egy tervről, amely részletesen tartalmazza a munkafázisokat és a határidőket. Ezt még egy kisebb projekt esetén is érdemes rögzíteni, hiszen kulcsfontosságú az időzítés.
- Ehhez lehet igazítani a szállítási időt, az egyes szakemberek sorrendjét a munkában. Soha ne vágjunk bele úgy a munkába, hogy nincs egy világos menetrend a kezünkben!
- Tisztázzuk azt is, hogy ki lesz jelen a munkaterületen minden nap? – a válasz jelentősen függ a kivitelező cég méretétől. Fontos tudnunk ki fogja nyitni és zárni a munkaterületet, ki az, aki felel a szakemberek irányításáért, kit lehet hívni, ha kérdésünk merül fel a napi munkával kapcsolatban?
- Hogyan óvják meg az otthonunkat? – ezt a kérdést is érdemes jó előre tisztázni, és nem akkor kapkodni, amikor a bontási munkálatok miatt por borít mindent. Kérdezzük meg, hogy milyen védelmi megoldásokat fognak alkalmazni por ellen, és miként védik meg a lakásunk többi részét a szennyeződésektől.
- Hogyan fogunk kommunikálni a szakemberekkel – tisztázzuk azt is, hogy a kivitelező milyen módon tartja velünk a kapcsolatot.
- Mi az, ami előre aggaszt bennünket a felújítás projekttel kapcsolatban? – a bizonytalan pontokat beszéljük át a kivitelezővel, így ha előre szó esik ezekről, nem ér bennünket váratlan meglepetés.
- Mi történik akkor, ha valami miatt változtatni kell a terveken? – a felújítás során előfordulhat változtatás, ezért jó, ha már előre megbeszéljük, miként kezeljük az ilyen helyzeteket. A változtatásokat célszerű írásban rögzíteni, az a legjobb, ha mindkét fél aláírja az új költségeket, illetve a munkafolyamatok módosítását. Legyünk rugalmasak, és próbáljunk meg alkalmazkodni az új helyzetekhez. A tervek módosítása és a kompromisszumok elkerülhetetlenek lehetnek a felújítás során, ha sikerül rugalmasnak és nyitottnak maradnunk, akkor könnyebben kezelhetjük a felmerülő problémákat.
- Hogyan tudatja a szakember velünk, ha döntést kell hoznunk valamiben?
- Hogyan tudjuk őt elérni munkaidőn kívül?
- Mikor kell személyesen jelen lennünk a munkálatok során?
- Milyen dokumentációt kapunk a projekt végén? – egy profi kivitelező a munka befejeztével biztosítja számunkra a kivitelezési terveket és módosításokat tartalmazó dokumentumokat, a beépített berendezések használati utasításait, a szakemberek és alvállalkozók elérhetőségeit, karbantartási tippeket a felületekhez és berendezésekhez.
Néhány kreatív megoldás a költségcsökkentéshez
A felújítás nem olcsó mulatság, komplexitása miatt gyorsan az arra szánt tőkénk végére érhetünk. Az alábbiakban költségcsökkentő megoldásokat sorakoztatunk fel, amelyek némileg mérsékelhetik a kiadásainkat:
- Vásároljunk egyszerű konyhabútorokat, amelyeket kiegészíthetünk egyedi fogantyúkkal, egy különleges munkalappal
- Böngésszük rendszeresen az internetes lakberendezéssel foglalkozó oldalakat - sok ötletet meríthetünk belőle.
- Az egyszerűbb munkálatokat magunk is elvégezhetjük: ilyen a fal- és mennyezet festése, az ajtók, ablakok festése - bizonyos munkákhoz azonban jobb szakembert hívni, például ide tartoznak az elektromos és vízvezeték-szerelési munkák, a csempe lerakása (ha nincs tapasztalatunk).
A lakás felújítása sokszor bonyolult feladat, de gondok és fejfájás nélkül is kivitelezhető, ha előre megtervezünk mindent. Itt a jó idő - ideje munkához látni!